未审批超建6栋楼 执法局叫停未理会

　　执法局已报有关部门申请对开发公司进行查封

　　2020年09月03日

　　9月1日下午，位于沈阳文化路立交桥东北角的建筑工地内，施工仍在进行中。辽沈晚报首席记者 查金辉 摄

　　规划审批4栋住宅楼，开发企业却将10栋住宅楼一起建。

　　未取得规划许可证、施工许可证下开工超建6栋住宅楼，并且正在24小时不停地施工建设。

　　8月12日，行政执法部门在现场执法，下达停工通知未被理会，工程建设仍在进行。

　　昨日，记者从沈阳市城市管理综合行政执法局沈河区执法分局了解到，行政执法部门在8月19日已经向其他相关部门申请对开发企业嘉里（沈阳）房地产开发有限公司进行查封。

　　“嘉里中心B地块”

　　6栋超高住宅未批开建

　　“不符合规划、没有获得审批，6栋超高的住宅楼就这样强行开工了，并且24小时不停赶工。”不久前，王先生等多位住在沈阳市沈河区青年大街文化路附近的居民举报，称沈阳市沈河区嘉里中心B地块正在违法违规施工，正在建设的10栋住宅楼中，有6栋是在未取得全部规划许可证、施工许可证的情况下“未审批先建”。

　　记者向沈阳市自然资源局核实，“嘉里中心B地块项目”目前已经获得规划许可证的住宅楼仅有4栋及相关地下设施，分别是两栋22层和两栋29层。

　　而该项目目前同时正在施工建设的是10栋住宅楼，其中6栋住宅楼并未取得规划许可证，并且建设的住宅楼高度也有了变化，“变成了40多层的超高建筑。”

　　按照依法依规的程序，建筑工程项目需在取得规划许可后，到城乡建设部门再取得施工许可后，方可动工建设。

　　也就是说，嘉里（沈阳）房地产开发有限公司开发的“嘉里中心B地块”项目正在建设的有6栋住宅楼并未取得规划许可证及建设许可证，“未审批先建”并正在加紧施工当中。

　　知情人：

　　开发商改规划未获批

　　无许可施工隐患多

　　昨日，记者站在高处观察“嘉里中心B地块”施工现场，可以看到有工程车辆在现场不断出入，多个塔吊设备正在运转，超过4处以上的建筑已经打好了桩基，正在施工建设当中。施工现场一片繁忙。

　　一位知情人士介绍，嘉里中心项项目地块在2007年取得，“当时就是ABC三个地块，其中A、C两个地块已经建完，B地块是这个地区的最后一个地块。”

　　“最早规划也开过听证会。”知情人士介绍，但后来由于该地块热度上升，开发公司就想更改规划，建10栋住宅楼，“但规划审批部门也是考虑到交通、教育等很多原因没有批准，目前仅审批建设4栋住宅楼。”

　　在未取得规划许可、施工许可下多建6栋住宅楼，隐患非常多。

　　行政执法部门

　　现场要求停工未被理会

　　8月12日，该局执法三大队曾经对该项目进行了现场执法。

　　当日，执法人员向嘉里（沈阳）房地产开发有限公司下达“责令限期整改/停止违法行为通知书”，责令“于2020年8月19日17时前，停止嘉里中心B地块项目除3a/4之外的建设工程施工，并接受复查。”

　　然而下达了该通知书后，该项目并未停止施工。据周围居民称，每天夜里工地干活的噪音都已经严重影响了休息，并对该项目的建设非常担忧。

　　行政执法：

　　已申请查封开发公司

　　昨日，沈阳市城市管理综合行政执法局沈河区执法分局赵姓新闻发言人表示，在对该项目责令停工的限期8月19日当天，该执法分局已经向相关行政部门打了报告，申请对开发单位嘉里（沈阳） 房地产开发有限公司进行查封。

　　目前，执法部门尚未接到相关部门的回复意见。

　　该执法分局表示，行政执法部门将严格按照相关法律法规进行执法，对于违法违规行为绝不姑息。

　　辽沈晚报记者 吕洋

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