抚顺市新抚区政府负责人回应温莎公馆学位问题

　　不再为温莎公馆追加“北台学位”业主要维权政府可提供法律援助

　　2020年09月10日

　　新闻到底：《花高价买温莎公馆“学区房” 到了入学年龄“学位用完了”》③

　　新闻闪回：抚顺市温莎公馆小区多位业主称，花高价购买了以“入学北台小学”为卖点的房子，孩子却无法去该小学就读。为啥前两年的业主子女分配了学位，到了第三年就没了；为啥入住2年多还在使用临时水电的小区，房价却比周围高出许多？当地相关部门表示，给予项目方的优惠学位政策已经全部履行完毕。项目方在销售过程中存在虚假宣传、擅自扩大优惠政策签订购房协议等违规问题，已经要求企业整改，并下达处罚决定。业主与项目方因购房协议产生的纠纷，建议通过法律渠道解决。

　　到底买到的是“学区房”，还是“学位房”？为什么开发商将承诺写在购房合同里，竟然是虚假宣传？

　　昨日，抚顺市新抚区政府负责主持常务工作的相关负责人、同时也是温莎公馆项目工作组负责人接受本报记者独家采访，回应了业主的疑问和网友关心的问题。该负责人表示，为保证公平性，新抚区政府不会考虑给温莎公馆项目追加支持“北台学位”，如果业主通过法律途径维权，区政府可提供免费法律援助。

　　“温莎公馆项目组”

　　是新抚区政府为推进项目成立的

　　记者：温莎公馆项目工作组是由什么单位组建的？负责哪些工作？

　　相关负责人：2019年的时候，区政府成立了这个工作组，主要是为了温莎公馆项目的推进，包括小区的内网、外网、配套设施等问题。工作组由我和区公安局现任局长组成，由相应的委办局参与，我是工作组的负责人。当时成立工作组主要是针对温莎公馆尾期工程的推进，没想到会出现关于学位的投诉。

　　政府曾明确告知开发商

　　向买房者明晰不是学区房

　　记者：温莎公馆项目以“学区”作为卖点宣传，新抚区政府是否知情？对其是否履行监管责任？

　　相关负责人：当时开发商以“学区”进行宣传的情况，区政府是知道的，但是我们当时明确告知过开发商，温莎公馆不是学区房，而是“一次性给予适当支持北台小学学位的优惠政策”，并且要求开发商向购房者买房的时候就说清楚。同样的政策我们也给了其他楼盘项目，都没有出现温莎公馆这样的问题。

　　我们是要求开发商在申请学位获得批准后才能与购房者签订协议，承诺入学学位。后来业主投诉，拿来的购房协议中，我看到竟然有保证入读北台小学，否则赔款5万甚至50万的内容。

　　我们发现了开发商虚假宣传的情况，区市场监管部门对其作出了处罚决定。同时，我们责令开发商对于已经售出的房子，如果跟业主签署了“北台学位”的承诺，一定要给业主一个合理的解释，并承担相应责任。

　　为保证公平

　　不再为温莎公馆追加“北台学位”

　　记者：在2015年一次性支持12个学位后，曾经2次追加支持共计20个学位，为什么2020年没有再次追加？

　　相关负责人：给予温莎公馆项目提供北台小学的学位支持，是出于对烂尾楼盘项目盘活的考虑，希望通过学位的优惠推动项目发展。在新抚区内，还有其他类似楼盘也给予了一次性学位支持。但是给多少，是根据楼盘大小及需求等多方面因素考虑，由政府部门通过会议研究决定的。对于温莎公馆项目，截至2019年共提供了32个学位支持。

　　我们在2019年就已经告知开发企业，优惠支持的学位已经用完，并且不会再次追加，因为考虑到温莎公馆本身是对应南台小学的学区，如果一直给予优惠对其他适龄入学儿童不公平。当时开发商特意给我们写了一个情况说明，承认对政府支持政策理解有误，造成了购房业主的投诉情况，并表示接受处罚并承担责任。

　　区政府愿意为受骗业主

　　提供免费法律援助

　　记者：很多业主是为了孩子上学购买了温莎公馆的房子，并且“北台学位”的承诺是写在了购房协议中的。业主们有上当受骗的感受，新抚区政府会为这些业主提供哪些帮助？

　　相关负责人：首先，我们要为适龄儿童可以入学提供一些便利。2019年温莎公馆商品房业主入学适龄儿童有9名，按照学区应该在南台小学入学。一直到9月初过了开学时间，我们曾派专人在南台小学帮助家长办理孩子入学手续。目前这9个孩子都上学了，南台小学去了5个，其他也有去民主小学的。

　　另外，针对一些通过法律途径维权的业主，区政府可以提供帮助。如果这些业主需要法律援助，我们可以协调抚顺市法律援助部门免费为业主提供服务。

　　辽沈晚报记者 吕洋 王鹏

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