沈阳首套住房个人商业贷款利率下限调整
民生热点 │ 2023-02-02 11:31来源： 沈阳发布 作者： 编辑： 王永2月1日起，经沈阳市政府研究决定，在沈各商业银行依据人民银行、银保监会发布的首套住房贷款利率政策动态调整机制，阶段性下调沈阳首套住房贷款利率政策下限。此次调整后，沈阳首套住房个人商业贷款利率下限为最新一期贷款市场报价利率（LPR）减去40个基点，即5年期以上首套房贷利率为3.9%。人民银行沈阳分行营业管理部相关负责人介绍，此次调整将更好地支持沈阳本地刚性及改善型住房需求。
人民银行现行房贷利率政策规定，住房商贷利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准，加减点形成。此次在沈各商业银行统一将首套住房贷款利率下限调整为LPR减去40个基点。按1月份公布的5年期以上LPR4.3%计算，现行首套房贷利率下限为3.9%。如2月份公布的LPR有所调整，首套房贷利率下限将进行同向调整。
据悉，此次调整的背景为今年1月人民银行、银保监会发布的首套住房贷款利率政策动态调整机制。该机制将住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估本地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。人民银行沈阳分行营业管理部相关负责人表示，此次调整也符合沈阳市今年政府工作报告中明确提出的“落实好确保房地产市场平稳发展的各项措施，推动房地产业向新发展模式平稳过渡”这一要求。
记者同日从商业银行获悉，银行在发放贷款时将执行差别化定价政策。个人办理首套住房贷款时能否享受到房贷利率下限标准，取决于个人信用状况、还款能力等多重因素。与此同时，该政策针对增量房贷用户执行，存量用户贷款利率按照住房贷款合同条款约定执行。
值得一提的是，刚刚过去的2022年，5年期以上LPR一共经历了3次下调，从4.65%下调至4.3%，共计下调35个基点。叠加本次首套房贷款利率下限调整“红利”，首套住房贷款客户还款压力大幅减轻。
沈报全媒体记者：刘洋
责编：李莹
审核：徐晓敬
1、北国网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经北国网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将北国网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用北国网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得北国网书面授权。否则将追究其法律责任。
2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：北国网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源：XXX（非北国网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。
郑重声明：本文版权归本站 http://www.broadvi.com/ 所有，未经授权请勿转载。
