1月25日，沈阳铁路运输中级法院收到了沈阳住房公积金管理中心及铁路分中心送来写有“再审调解化纠纷  五年诉讼终化解”“司法为民  排忧解难”的两面锦旗，案外人苏某也送来了感谢信。5年纠纷10天解决，他们为沈铁中院优质高效的工作态度和敬业精神所感动。

　　2012年，张某、曹某以购买铁路经济适用房屋为由向沈阳住房公积金管理中心借款15万元。2013年张某将该房屋卖给了苏某，但未进行登记。2015年2月张某与曹某离婚，曹某无业。2015年张某因犯罪被判刑11年，公积金贷款也停止偿还。沈阳住房公积金管理中心向锦州铁路运输法院提起诉讼胜诉后，进入执行程序，查封了该房屋，但该房屋早已卖给案外人苏某。苏某向一审法院主张自己已于2013年购买房屋，并且交了大部分房款又实际占有。苏某申请执行异议被驳回，提出执行异议之诉又自行撤回，后又提出再审申请被一审法院驳回。苏某向检察院申请检察监督，检察院向沈铁中院提起抗诉。

　　沈铁中院对该起抗诉案件非常重视，指定审监庭庭长李长波承办。李长波带领法官助理孟思佳、书记员计萌两次前往锦州调阅原审法院一审卷宗、到房产部门了解情况、多次询问原审当事人及案外人苏某，掌握了全部案情和当事人的诉求。

　　合议庭研究认为裁判不难，但如果径直裁判，不仅影响案件后续的执行，也不利于各方矛盾实质化解。合议庭决定从案结事了出发，抓住最大限度实现各方权益这一关键，力争实质解决多方当事人间的纠纷。

　　沈铁两级法院共同释明法律，分析利害关系，经过10天紧张的工作，原审当事人与案外人终于达成执行和解协议，由案外人苏某代替张某、曹某偿还部分欠款。欠款已经即时结清。至此，沈阳住房公积金管理中心长达5年的欠款得以追回；张某、曹某的欠款得以还清，法院的执行限制程序得以解除；苏某所购买的房屋可以解除查封，解除抵押，为办理房屋登记奠定了基础。

　　本次调解较好地平衡当事人间的利益，从根本上解决纠纷，最大限度维护当事人的合法权益，真正达到“案结事了人和”，助力了法治化营商环境建设。

　　记者 : 侯永锋

　　责编 : 王众心   审核 : 柏岩英

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