电梯停运9天后多方协商 希望动用“园区公共收益”进行维修

　　2020年09月01日

　　新闻到底：《18层楼停电梯 6千多元维修费该谁掏》③

　　新闻闪回： 水晶城三期2号楼1单元业主表示，8月15日小区业主发现电梯异响立即联系了物业。8月23日，沈阳嘉伟物业管理有限公司（以下简称“物业”）以电梯不安全为由停止了水晶城三期2号楼1单元电梯使用，这给整栋楼出行带来了极大不便。

　　业主表示，物业回复说已经联系维保公司，配件及检测费预算金额要6230元，得启动维修基金。业主对此不同意，“每个月电梯费都正常交，这个费用就是用来维护电梯的，为啥还要启动维修基金呢？”还有业主表示，电梯里一直有广告，根据《物权法》规定，收入归全体业主所有，电梯费和广告收益肯定够修电梯了。当业主提出要看收益明细时被物业方拒绝。

　　8月27日，沈阳市房产局物业处表示，物业公司如果不对电梯广告收支等内容向业主进行公示，物业处可以对其信誉积分进行扣除，物业公司的信誉积分过低将导致其无法继续从事该行业的经营活动。

　　8月31日，水晶城三期2号楼1单元的业主们在没有电梯的情况下已经熬过了9天时间，居民楼外张贴着“我要回家，还我电梯”八个硕大的黑体字，居民似乎在用这种方式无声地表达着无奈和不满。小区业主表示，目前本单元的业主与物业和社区协商，希望动用该园区的“园区公共收益”进行电梯维修。

　　记者与水晶城物业取得联系，工作人员表示只能提供物业经理办公室联系电话，但该电话始终处于无人接听状态。

　　记者再次拨通沈河区房产局综合办公室电话，一位男性工作人员表示，已经对此问题回复多次，可对水晶城物业下达整改通知，如对方未整改，该局将把情况汇报市房产局，但当记者询问目前是否已对物业下达整改通知，对方称将会有专人回复。

　　“已经9天了，不知道电梯什么时候能用上，”8月31日，水晶城三期2号楼1单元楼下，居民们在掰着手指头算日子，这几天的经历让他们苦不堪言，“交着电梯费，用不上电梯，我们着急用电梯，但是我同样也关心这笔钱从哪里出，业主的钱也不能没有账，乱花可不行，虽然我们不同意动用维修基金，我们自己多遭了几天罪，但是我认为起码我们对得起小区的其他业主。”该单元一位业主表示。

　　该单元业主向记者出示了一份“情况说明”，这份说明中写明：“水晶城三期2号楼一单元电梯运行发生异响，经过电梯维保公司确认为轿底返绳轮损坏。2020年8月26日社区、物业与业主代表协商维修事宜，但未达成一致。按照相关规定，应启动应急维修基金进行维修，但多数业主不同意。由于该单元老人和孩子比较多，也为了尽快解决出行难问题，2020年8月29日，通过物业、社区和本单元群里业主的建议，希望动用本园区的公共收益进行维修，预计维修费用5000元。”

　　这纸说明后附有多位业主同意的签名，并在以上打印文字后端手写着“维修全过程由业主全程监督。”

　　一位陈姓业主表示，小区的“园区的公共收益”足够支付这笔维修费用，这笔钱款目前由小区物业掌管。“这项钱款物业进行过公示，但是我们对物业公示的用途表示质疑”，这位业主表示这笔钱的用途虽然公示，但使用性质却有待商榷。

　　业主表示该小区物业目前仍未对电梯内广告等收益进行公示，对此记者与水晶城物业取得联系，工作人员表示对此不了解，需要与经理联系，但不能提供物业经理个人电话，只能提供办公室电话，但该电话始终处于无人接听状态。

　　记者就此曾咨询沈阳市房产局，该局物业处表示物业如有违规等行为，物业处可对其进行扣除信誉积分的处理。

　　此前，沈河区房产局工作人员表示，物业不进行公示，区房产局物业科可对其下达整改通知，如对方仍未整改，可将情况以报告形式反馈市房产局物业处，由物业处决定是否对其进行扣除信誉积分处理。

　　昨日，记者再次拨通沈河区房产局综合办公室电话，一位男性工作人员表示，已经对此问题回复多次，但当记者询问目前是否已对水晶城物业下达整改通知，对方记下记者电话后称将会有专人回复。当记者截稿时，并未收到沈河区房产局方面的任何回复。

　　辽沈晚报记者 崔晋涛 王罡

郑重声明：本文版权归本站 http://www.broadvi.com/ 所有，未经授权请勿转载。